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Attico in vendita - Empoli

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Descrizione

HAI MAI VISTO UNA CASA CON UN TERRAZZO DI 200 MQ?
Probabilmente no.
E se anche tu ne sogni uno così, allora chiamaci subito perché questa nostra esclusiva potrebbe essere la tua occasione di acquistare l'ATTICO con la terrazza più bella di Empoli!

ATTICO
PRESSI PIAZZA TOSCANINI
TERRAZZA DI 200 MQ
6 VANI
GARAGE

Una famiglia non può rinunciare a spazi e comodità. Se però per la tua famiglia pretendi anche prestigio e massimo comfort, le possibilità di scelta di riducono e questo attico potrebbe essere proprio quello giusto per te.

GLI SPAZI:
Secondo piano con ascensore.
La superficie netta calpestabile è di circa 155 mq.
La superficie commerciale è di circa 205 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.946 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così composto:
- Ingresso
- Ampio disimpegno
- Soggiorno con accesso a terrazza di 200 mq
- Sala pranzo con accesso alla terrazza
- Cucina abitabile
- Bagno 1
- Ripostiglio
- Bagno 2
- Disimpegno notte
- Camera matrimoniale con accesso al balcone
- Stanza armadi
- Camera matrimoniale 2 con accesso al balcone
- Camera doppia
Completa la proprietà un garage di circa 23 mq.

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già effettuato tutte le verifiche urbanistiche e catastali, ed il tecnico incaricato sta lavorando per preparare l'immobile per il rogito.
L'immobile ha una categoria catastale A/2.
Il garage ha una categoria catastale C/6.

IL CONTESTO:
L'immobile si trova all'interno di un condominio degli anni '70 situato a Empoli nei pressi di Piazza Toscanini.
Zona particolarmente strategica grazie alla vicinanza di scuole, servizi, farmacie, zona sportiva ma anche ingresso della Fi Pi Li.
Il condominio, in ottime condizioni di manutenzione, è decoroso e all'altezza dell'attico che lo sovrasta.

ALTRI DETTAGLI:
Spese condominiali di circa 140 Euro mensili. Utenze autonome.
Le finiture attuali sono quelle tipiche degli anni '70: infissi in vetro legno con avvolgibili e infissi esterni in alluminio.
Marmo in soggiorno e parquet nelle camere. Riscaldamento autonomo a metano con termoconvettori. Dotato di condizionatori.

PERCHÉ È IN VENDITA?
Le proprietarie abitano ormai altrove e hanno deciso di vendere questo immobile.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una dimora prestigiosa, che lo contraddistingua veramente
... a chi cerca una casa con una terrazza di 200 mq
... a chi cerca una casa WOW
... a chi cerca un attico

MA UN DIFETTO CE L'HA?!?
Beh, un immobile prestigioso non è per tutte le tasche...

PUNTI DI FORZA:
1) TERRAZZA DI 200 MQ
2) ULTIMO PIANO
3) ASCENSORE
4) GARAGE
5) POSIZIONE

Ad Empoli gli immobili grandi non mancano.
Merce ben più rara sono gli attici con autentici elementi di prestigio.
Se cerchi qualcosa di questo livello, viene a valutare questo insieme a noi.

NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 399.000
(Rif. 9418)

Caratteristiche

Prezzo:	399.000 €	Riferimento:	9418
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Attico IN ESCLUSIVA
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	155 m²
Locali/vani:	7	Soggiorno:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	3
Bagni:	2 con 1 doccia, 1 vasca, 2 finestre	Balconi:	2 , uno di 200 m², uno di 13 m²
Riscaldamento:	Autonomo	Climatizzatore:	No
Piano:	2°	Ascensore:	Sì
Stato:	Buono	Garage:	Sì, di 23 m²
Allarme:	No
Classe energetica:	G IPE: 160.00 kWh/m²anno