Appartamento in vendita - Vinci
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Descrizione
CERCHI UN APPARTAMENTO CON TERRAZZA PANORAMICA A VINCI?
Per te c'è..."L'Appartamento Con Vista"
Davvero difficile trovare appartamenti così: posizione, accessori, terrazza panoramica, piccolo giardino, fanno di questa casa la tipologia di immobile più richiesta sul mercato...
...ma solo pochi potranno riuscire a realizzare questo sogno.
Se quello che stai cercando è un ambiente giovanile e tranquillo per la tua famiglia...chiamaci subito!
INDIPENDENTE
TERRAZZA PANORAMICA
GARAGE CON CARATTERISTICHE *DA TAVERNA*
Un appartamento degli anni 2000, abitabile da subito. A due passi dal centro di Vinci.
In posizione collinare e con vista sulle colline.
Ingresso indipendente, libero su tre lati, con grande terrazza abitabile e panoramica, e piccolo angolo verde.
GLI SPAZI:
La superficie netta calpestabile è di circa 55 mq.
La superficie commerciale, comprensiva del grande garage collegato all'appartamento, e della grande terrazza abitabile e panoramica, è di circa 85 mq.
LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano rialzato:
- Ingresso indipendente da cancellino privato
- Piccolo giardinetto
- Terrazza di circa 15 mq con vista panoramica
- Soggiorno-cucina
- Camera matrimoniale
- Camera singola con accesso a terrazzo
- Bagno finestrato con doccia
Al piano seminterrato:
- Garage di circa 30 mq collegato direttamente all'appartamento tramite elegante scala interna. Un locale utilizzabile informalmente come taverna.
CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 413,17 Euro.
Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 146,78 Euro.
IL CONTESTO:
L'appartamento libero su tre lati fa parte di un ampio fabbricato che comprende altri appartamenti indipendenti.
Situato in zona residenziale silenziosa e tranquilla, con vista sulle colline di Vinci.
Si trova a circa 500 metri dal centro, dai principali servizi e dalle scuole.
ALTRI DETTAGLI:
L'immobile fa parte di un piccolo condominio di sette abitazioni. Le spese condominiali sono circa 50 euro al mese.
Riscaldamento autonomo a metano con radiatori.
Climatizzatore in soggiorno. Allarme.
Finiture moderne, infissi in legno con doppio vetro e persiane, zanzariere.
Porta blindata. Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione.
PERCHÉ È IN VENDITA?
La proprietà ha deciso di vendere la sua casa e riunirsi con la famiglia.
A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa indipendente
... a chi cerca una casa a Vinci
... a chi cerca una casa con spazi esterni *davvero* abitabili
PUNTI DI FORZA:
1) TERRAZZA PANORAMICA
2) OTTIMO STATO
3) GARAGE 30 MQ
4) GIARDINETTO
Se state cercando una casa con spazi accessori vivibili e adeguati, sia interni che esterni, questa può fare al caso vostro!
NOSTRA ESCLUSIVA
Euro 169.000 TRATTABILI
(Rif. 9336-02)
Caratteristiche
| Prezzo: | 169.000 € Trattabili | Riferimento: | 9336-02 | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: |
Appartamento IN ESCLUSIVA
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| Arredamento: | Non arredato | Superficie utile: | 55 m2 | |
| Locali/vani: | 3 | Camere: | 2 di cui 1 matrimoniale, 1 singola | |
| Bagni: | 1 con 1 doccia, 1 finestra | Ripostiglio: | Sì | |
| Taverna: | Sì | Terrazzi: | 2 , uno di 15 m2, uno di 3 m2 | |
| Riscaldamento: | Autonomo | Climatizzatore: | Sì | |
| Piano: | Piano rialzato | Immobile disposto su n° piani: | 1 | |
| Ingresso indipendente: | Sì | Stato: | Ottimo | |
| Garage: | Sì, di 32 m2 | Posti auto: | 1 | |
| Giardino privato: | Sì, di 10 m2 | Resede: | Sì, di 5 m2 | |
| Allarme: | Sì | |||
| Classe energetica: |
G IPE: 160.00 kWh/m2anno
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