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Colonica in vendita - Martignana, Empoli

Foto

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Descrizione

UNA VERA CASA TOSCANA
... "La Casa dei Ricordi" ...

Per nostra fortuna, ormai quasi tutte le vere coloniche toscane sono state ristrutturate, donando una nuova vita alle nostre colline. Questo però ha reso sempre più difficile realizzare il sogno di possederne una.
Ecco quindi che questo rudere rappresenta a suo modo un oggetto unico e desiderabile. Chiamaci subito per venire a vederlo!

POSIZIONE COLLINARE
POSIZIONE TURISTICA
400 MQ CALPESTABILI

Questo rudere di colonica Toscana, che noi vendiamo in esclusiva, si fregia di una posizione collinare di primissimo piano per fascino e per vocazione turistica.
La sua ampia metratura consente, in fase di ristrutturazione, una versatilità senza pari.

GLI SPAZI:
La porzione di colonica in vendita è libera su due lati e si sviluppa su due livelli.
Il fabbricato ha una superficie netta di circa 400 mq (in parte a civile abitazione e in parte a depositi).

CATASTO E URBANISTICA:
L'immobile, catastalmente suddiviso in tre unità immobiliari (categoria catastale A/3), ha una rendita complessiva (inclusi i locali di deposito) di 890,38 Euro.
Necessita di deruralizzazione.
Il piano terra è attualmente adibito in gran parte a cantine/locali di deposito (categoria catastale C/2), ma è possibile il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione.
Possibile frazionamento in 4 unità immobiliari.

IL CONTESTO:
Posizione collinare, anche a spiccata vocazione turistica.
L'immobile, situato nel Comune di Montespertoli, dista 4,5 km dal centro di Martignana.

PERCHÉ È IN VENDITA?
"La Casa dei Ricordi" è un'antica casa di famiglia di contadini, che ne hanno coltivato la terra per generazioni.
Non più utilizzata da anni, è stata custodita gelosamente insieme al sogno di restaurarla.
Un sogno che è destinato ad essere realizzato da un nuovo proprietario.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca la vera Toscana
... a chi cerca una colonica
... a chi cerca l'autenticità

PUNTI DI FORZA:
1) Posizione collinare
2) Posizione a vocazione turistica
3) Autentica colonica toscana
4) Da restaurare
5) Frazionabile
6) Ampia metratura

Sarai proprio tu a dare una nuova vita alla "Casa dei Ricordi"?

NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 55.000
(Rif. 9253-04)

Caratteristiche

Prezzo:	55.000 €	Riferimento:	9253-04
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Colonica IN ESCLUSIVA
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	265 m²
Locali/vani:	12	Soggiorno:	Sì
Sala:	Sì	Sala pranzo:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	8 di cui 8 matrimoniali
Bagni:	1 con 1 doccia, 1 finestra	Ripostiglio:	Sì
Cantina:	Sì, di 130 m²	Terrazzi:	1 , uno di 24 m²
Riscaldamento:	No	Climatizzatore:	No
Piano:	Piano terra	Immobile disposto su n° piani:	2
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Da ristrutturare
Posti auto:	5	Giardino privato:	Sì, di 300 m²
Allarme:	No
Classe energetica:	G IPE: 160.00 kWh/m²anno