Appartamento in vendita - Cerreto Guidi
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Descrizione
? Esclusivo Appartamento in Colonica con Vista Panoramica – Cerreto Guidi (Lato Sovigliana)
Rif. B/440 | Prezzo: € 275.000
✨ Pari al Nuovo | Ultimo Piano | Zero Spese Condominiali
Se sogni la perfetta armonia tra il fascino della campagna toscana e il comfort moderno, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Situato nella splendida e riservata zona collinare di Cerreto Guidi, sul versante rivolto verso Sovigliana, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento in colonica di recente costruzione (2010), mantenuto in condizioni impeccabili e strutturato su due livelli.
L'immobile, libero su più lati e posto al primo e ultimo piano, garantisce la massima indipendenza, condividendo l'accesso con una sola altra unità abitativa.
?️ Gli Spazi Interni
L'appartamento si distingue per la luminosità straordinaria e per l'eccellente distribuzione degli spazi, valorizzati da suggestivi doppi volumi:
Primo Piano: Ingresso in una spettacolare zona giorno di 40 mq con cucina a vista, caratterizzata da altezze generose e un'atmosfera ariosa. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato dotato di box doccia.
Mansarda/Sottotetto: Tramite una raffinata scala interna si accede a un ambiente versatile di 35 mq che si affaccia direttamente sul soggiorno. Uno spazio ideale da personalizzare come terzo posto letto, studio per lo smart working o area relax.
? Dettagli Tecnici e Comfort
La proprietà è stata rifinita con materiali di pregio e vanta dotazioni tecnologiche moderne per il massimo risparmio energetico e comfort abitativo:
Infissi di ultima generazione: Finestre in legno con vetrocamera, completamente sostituite nel 2024.
Comfort climatico: Riscaldamento termoautonomo a radiatori e impianto di aria condizionata presente in tutti gli ambienti.
Sicurezza: Portoncino blindato e impianto di allarme già installato.
Benessere: Impianto di addolcitore dell'acqua privato.
Pertinenze: Ampio e comodo garage al piano seminterrato oltre a un posto auto scoperto esclusivo.
? Una Posizione Strategica e Esclusiva
L'immobile gode di una vista panoramica mozzafiato sulle colline del Chianti, immerso nella totale tranquillità e lontano dal traffico. Al contempo, la sua posizione strategica permette di raggiungere in pochissimi minuti i centri di Sovigliana, Vinci, Empoli e Cerreto Guidi, garantendo l'immediata vicinanza a tutti i principali servizi, scuole e vie di comunicazione.
? Perché Scegliere Questo Immobile:
Condizioni strutturali perfette, pronto per essere vissuto senza alcun lavoro di ristrutturazione.
Totale indipendenza e completa assenza di spese condominiali.
Contesto colonico di assoluto pregio, riservato ma non isolato.
Spazi interni ampi, dinamici e moderni.
? Info e Visite:
Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità nelle zone più belle della Toscana. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato è puramente indicativo della zona.
Per maggiori dettagli tecnici o per fissare un sopralluogo in loco, contatta subito l'Agenzia Immobiliare.
Caratteristiche
| Prezzo: | 275.000 € | Riferimento: | B/440 | |
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| Contratto: | Vendita | Tipologia: |
Appartamento IN ESCLUSIVA
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| Arredamento: | Non arredato | Superficie utile: | 110 m2 | |
| Locali/vani: | 4 | Soggiorno: | Sì | |
| Camere: | 2 di cui 1 matrimoniale, 1 singola | Reparto notte: | possibilità di ricavare una camera al piano sottotetto | |
| Bagni: | 1 con 1 doccia, 1 finestra | Ripostiglio: | Sì, di 3 m2 | |
| Riscaldamento: |
Autonomo GPL caldaia 2010 |
Climatizzatore: | Sì | |
| Piano: | 1° | Immobile disposto su n° piani: | 2 | |
| Ingresso indipendente: | Sì | Stato: | Ottimo | |
| Garage: | Sì, di 13 m2 | Posti auto: | 2 | |
| Resede: | Sì | Allarme: | Sì | |
| Classe energetica: |
IPE: 61.00 kWh/m2anno
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