« Torna alla Home « Torna alla lista Mi piace Scelti con: Mi piace

Appartamento in vendita - Empoli

Foto

‹ ›

Descrizione

[VENDITA] Empoli Centrale – Esclusivo Duplex in Classe A4 con Terrazza esposta a Sud

Nel cuore di Empoli, a pochi passi da Piazza Guerra e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento unico, frutto di un integrale e accurato recupero edilizio. L’intervento, paragonabile a una nuova costruzione, ha trasformato un fabbricato storico in un moderno edificio di sole 3 unità abitative, garantendo massima privacy e totale assenza di spese condominiali.

L'appartamento si sviluppa su due livelli (primo e secondo ultimo piano) e si distingue per l’altissima efficienza energetica e le finiture di pregio.

Primo Piano: Ingresso su un’accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, pratico ripostiglio e una camera padronale dotata di cabina armadio e bagno.

Piano Superiore: Tramite scala interna privata si accede al livello superiore, dove troviamo una seconda camera (o studio/area relax) e un secondo bagno finestrato.

Outdoor: Il punto di forza è la splendida terrazza a tasca vivibile (circa 10 mq), con un’ottima esposizione solare a SUD, ideale per godersi momenti all'aria aperta in totale riservatezza.

EFFICIENZA E COMFORT (CLASSE A4)

L'immobile è stato progettato per garantire il massimo risparmio energetico e un isolamento termo-acustico d'eccellenza:

Impianti: Riscaldamento e climatizzazione con pompa di calore inverter e sistema fancoil.

Infissi: Serramenti in PVC ad alta efficienza termica e acustica, tapparelle elettriche e portoncino blindato;

Isolamenti: Solaio e murature coibentate;

Personalizzazione: Possibilità di scelta delle finiture interne (pavimenti, rivestimenti e colori) da un capitolato di alto livello.

VANTAGGI FISCALI E CONSEGNA

Il prezzo di richiesta è di € 245.000.
L'acquisto permette di usufruire degli importanti sgravi fiscali del 50% previsti per gli interventi di ristrutturazione edilizia, rendendo l'investimento ancora più vantaggioso.
Consegna prevista: Estate 2026.

Riferimento annuncio: B/443
Contatti: 0571534861
L’indicazione dell’indirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente.

Caratteristiche

Prezzo:	245.000 €	Riferimento:	B/443
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Appartamento
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	72 m²
Locali/vani:	3	Cucina:	Soggiorno - cucina
Camere:	2 di cui 1 matrimoniale, 1 singola	Bagni:	2 con 2 docce, 1 finestra
Ripostiglio:	Sì	Terrazzi:	1 , uno di 10 m²
Riscaldamento:	Autonomo	Climatizzatore:	Sì
Piano:	1°	Immobile disposto su n° piani:	2
Stato:	Nuovo/in costruzione	Allarme:	No
Classe energetica:	A4 IPE: 100.00 kWh/m²anno