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Colonica in vendita - Monterappoli, Empoli

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Descrizione

CERCHI UNA VERA COLONICA CON PISCINA?

Questa è la tua occasione per acquistare una casa colonica (anche per 2 o più nuclei familiari) completamente indipendente...e con piscina!

Questa grande casa colonica di circa 250 mq può a buon diritto rappresentare una dimora confortevole ed elegante, in un contesto invidiabile, pronta a ospitare la vostra famiglia per generazioni, così come può essere perfetta come struttura ricettizia.
Un edificio importante, facilmente frazionabile in più appartamenti indipendenti, facilmente adattabili ad ogni esigenza.
Contesto collinare e panoramico.

PISCINA
LIBERA SU QUATTRO LATI
GIARDINO E TERRENO PER CIRCA 8000 MQ
PRIMA PERIFERIA DI EMPOLI

Una colonica Libera su quattro lati, circondata dal suo parco e da terreni agricoli, con piscina!
È composta attualmente da quattro unità immobiliari, un abitazione e tre magazzini.
La metratura importante la rende adattabile anche per più nuclei familiari.
Una ristrutturazione moderna e sapiente degli interni può trasformarla in una delle coloniche più invidiate di tutta la zona.

GLI SPAZI:
Piano terra e primo piano, totalmente indipendente.
La superficie netta calpestabile dell'appartamento è di circa 150 mq.
La superficie commerciale è di circa 328 mq.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Terreni agricoli
- Giardino di 2500 mq circa con piscina
- Locale di deposito 1 (taverna1)
- Locale di deposito 2 (taverna2)
- Locale di deposito 3 (esterno, da ristrutturare)
- Ingresso
Al piano primo:
- 6 vani e doppi servizi

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 1.165,90 Euro.
Il Magazzino 1, ha una categoria catastale C/2,con una rendita di 238,81 Euro.
Il Magazzino 2, ha una categoria catastale C/2,con una rendita di 207,20 Euro.
Il Magazzino 3, ha una categoria catastale C/2,con una rendita di 170,74 Euro.

IL CONTESTO:
La colonica si trova a Empoli, in zona di campagna a pochi chilometri dal centro commerciale di Empoli e all'ingresso della FI PI LI.
In posizione pianeggiante, non isolata, immersa nel verde e nella più totale tranquillità.

ALTRI DETTAGLI:
Tetto rifatto tra il 2020 e il 2022. Riscaldamento ad aria con fancoil. Dotato di luce e acqua.
Infissi in legno e vetro. Pozzo. Piscina di 12 m x 6 m circa.

PERCHÉ È IN VENDITA?
L'immobile è diventato troppo grande per il proprietario e ha deciso di vendere.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una colonica indipendente
... a chi cerca una colonica a Empoli
... a chi cerca una colonica con piscina

PUNTI DI FORZA:
1) INDIPENDENTE
2) CON PISCINA
3) TERRENO
4) GIARDINO
5) FRAZIONABILE

Questa è la tua occasione per acquistare una casa colonica completamente indipendente!
Per la tua famiglia, per riunire più nuclei familiari, per la tua attività ricettizia!

Chiamaci subito!
Euro 650.000
(Rif. 9606)

Caratteristiche

Prezzo:	650.000 €	Riferimento:	9606
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Colonica
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	150 m²
Locali/vani:	8	Cucina:	Abitabile
Cantina:	Sì	Riscaldamento:	Si
Climatizzatore:	Sì	Piano:	Piano terra
Immobile disposto su n° piani:	2	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Da rivedere	Giardino privato:	Sì
Allarme:	No	Piscina:	Sì
Terreno:	Sì, di 8000 m²
Classe energetica:	G IPE: 300.00 kWh/m²anno