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Villetta a schiera angolare in vendita - Lastra a Signa

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Descrizione

CERCHI UNA VILLETTA A SCHIERA A LASTRA A SIGNA?
Chiamaci subito, questo ha tutto quello che ti serve!

GARAGE
GIARDINO
LIBERA SU TRE LATI

Provate ad cercare una villetta libera su tre lati...
Provate ad cercare una villetta a pochi km da Firenze...
Ora che avete provato a fare le vostre ricerche, chiamateci e diteci quante ne avete trovate, e quante ad un prezzo umano!
Quella che vi proponiamo oggi può essere la casa della vostra vita, in posizione panoramica e con un giardino in totale privacy.

GLI SPAZI:
Piano terra e primo piano, con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 140 mq.
La superficie commerciale è di circa 235 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.851,06 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Piano terra:
- Giardino/Resede di circa 500 mq su tre lati
- Salone di circa 40 mq con accesso diretto al garage
- Cucina
- Bagno finestrato
- Ripostiglio
- Garage di circa 20 mq
- Deposito di circa 15 mq
Primo piano:
- 3 camere
- Ripostiglio
- Bagno finestrato
- Terrazza angolare
-Soffitta in parte praticabile (uso ripostiglio)
Completa la proprietà un piccolo appezzamento di terreno agricolo (Qualità Uliveta/Vigneto) di circa 300 mq, adiacente al giardino.

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 639,12 Euro.

IL CONTESTO:
La Villetta si trova nella frazione di Lastra a Signa, in posizione semi collinare, verdeggiante e panoramica.
Si trova nei pressi della Villa del Tenore Enrico Caruso (circa 1km). La fermata dell'autobus per Firenze è a circa 500 metri.
Alla villetta si accede tramite resede a comune con le altre villette.
L'immobile fa parte di un complesso condominiale.

ALTRI DETTAGLI:
La villetta si presenta con finiture tipiche di fine anni '70, con impianti originali.
Tetto e facciate in buone condizioni. Camino. Infissi in alluminio con doppi vetri e persiane in legno.
Riscaldamento autonomo a metano, APE = G, utenze autonome. Condizionatore, videocitofono.
Cisterna di raccolta acque piovane. Fosse biologiche autonome. Soffitta non abitabile ma grazie alla sua discreta capienza
risulterà molto utile come ripostiglio o deposito.
Spese condominiali circa 500 euro annue.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari hanno già altri immobili e hanno deciso di vendere questo.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una villetta nel Comune di Lastra a Signa
... a chi cerca una villetta libera su tre lati, con ampio giardino
... a chi cerca una casa definitiva per la propria famiglia, anche numerosa
... a chi cerca un'abitazione in un contesto residenziale, ma con la massima privacy e una vista panoramica

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L'immobile potrebbe trarre giovamento da un ammodernamento generale.

PUNTI DI FORZA:
1) LIBERA SU TRE LATI
2) GIARDINO/RESEDE DI CIRCA 500 MQ
3) PRIVACY E PANORAMA
4) SEMBRA POSSIBILE DIVIDERE L'IMMOBILE IN DUE APPARTAMENTI

Non perdere l'occasione di acquistare la tua villetta con giardino a due passi da Firenze.

Euro 435.000 TRATTABILI
(Rif. 9617)

Caratteristiche

Prezzo:	435.000 € Trattabili	Riferimento:	9617
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villetta a schiera angolare
Superficie utile:	140 m²	Locali/vani:	5
Cucina:	Abitabile	Camere:	3 di cui 1 doppia, 1 matrimoniale, 1 singola
Bagni:	2 con 2 docce, 2 finestre	Ripostiglio:	Sì
Terrazzi:	1 , uno di 18 m²	Riscaldamento:	Autonomo
Piano:	Più livelli	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Buono	Posti auto:	3
Giardino privato:	Sì, di 500 m²	Terreno:	Sì, di 300 m²
Classe energetica:	G IPE: 200.00 kWh/m²anno