Attico in vendita - Empoli
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Descrizione
NEL CUORE DI EMPOLI, A POCHI PASSI DALLA STAZIONE E DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, ELEGANTE ATTICO DI NUOVA RISTRUTTURAZIONE. OPPORTUNITÀ RARA E DI GRANDE VALORE PER CHI DESIDERA VIVERE IN UNA POSIZIONE CENTRALE MA COMODA, FUORI DALLA ZTL. L’IMMOBILE SI TROVA AL QUARTO E ULTIMO PIANO DI UN CONDOMINIO DOTATO DI ASCENSORE, ATTUALMENTE OGGETTO DI UNA RISTRUTTURAZIONE TOTALE CHE PERMETTE ALL’ACQUIRENTE DI PERSONALIZZARE OGNI DETTAGLIO E SCEGLIERE FINITURE MODERNE E MATERIALI DI PREGIO. LA CONSEGNA È PREVISTA PER FEBBRAIO 2026.
L’ attico è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, con una superficie interna lorda di circa 112 mq distribuiti fra abitazione e sottotetto, oltre ad una splendida terrazza panoramica di circa 35 mq, perfetta per cene all’aperto, area relax o solarium. La zona living, con un vasta superficie rappresenta il cuore della casa: un grande open space che accede direttamente alla terrazza, ideale per chi ama spazi ariosi e luminosi da vivere ogni giorno. La zona notte è composta da due ampi vani, entrambi confortevoli e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. A completare la proprietà ci sono due servizi igienici (uno informale) entrambi dotati di doccia e realizzabili con le finiture preferite dall’acquirente. Il contesto è tra i più comodi e ricercati della città: il centro storico, i negozi, la stazione ferroviaria, le scuole e tutti i servizi sono raggiungibili comodamente a piedi, rendendo l’immobile perfetto sia per chi si sposta quotidianamente sia per chi desidera vivere la città senza utilizzare l’auto. Dal punto di vista tecnico e impiantistico, l’immobile offre il massimo delle prestazioni: tetto in legno di nuova realizzazione con coibentazione in fibra di legno (16 4 cm) e tetto ventilato, impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, impianto solare termico per l’acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico da circa 3 kW e infissi ad alte prestazioni termoacustiche. Tutti questi elementi concorrono a garantire la classe energetica A4, la più alta attualmente disponibile, sinonimo di efficienza, risparmio e comfort abitativo. Un ulteriore vantaggio economico è rappresentato dalla possibilità di usufruire di detrazioni fiscali fino a 124.000 € in 10 anni, rendendo l’investimento ancora più interessante e conveniente. In sintesi, questo attico rappresenta una soluzione prestigiosa e completa, ideale per chi cerca modernità, eleganza, efficienza e una posizione imbattibile nel centro di Empoli. Contattaci subito in agenzia per avere maggiori informazioni, per visionare planimetrie e per fissare un appuntamento. Classe energetica: A4 -ipe 0,40 euro 390.000,00
Caratteristiche
| Prezzo: | 390.000 € Trattabili | Riferimento: | M/0619 | |
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| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Attico | |
| Arredamento: | Non arredato | Superficie utile: | 112 m2 | |
| Locali/vani: | 4 | Soggiorno: | Sì | |
| Sala: | Sì | Sala pranzo: | Sì | |
| Cucina: | Abitabile | Camere: | 2 di cui 2 matrimoniali | |
| Bagni: | 2 con 2 docce, 2 finestre | Riscaldamento: | Autonomo | |
| Climatizzatore: | Sì | Piano: | 4° | |
| Immobile disposto su n° piani: | 1 | Ascensore: | Sì | |
| Stato: | Nuovo/in costruzione | Posti auto: | 1 | |
| Allarme: | No | |||
| Classe energetica: | A4 | |||
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