Villa in vendita - Scarperia e San Piero
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Descrizione
Villa d’epoca dell’Ottocento, finemente restaurata, immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio toscano, situata in posizione privilegiata, la villa dista solo 15 minuti dal Circuito del Mugello e dal Lago di Bilancino, unendo il fascino della storia alla comodità della vicinanza ai principali punti d’interesse della zona.
Questa dimora di rara eleganza si compone di due unità abitative distinte:
L’abitazione principale, di circa 370 mq, accoglie gli ospiti al piano terra in una maestosa zona giorno, impreziosita da soffitti ad archi e a volta che conservano intatto il fascino originario dell’epoca. Una cucina abitabile con suggestivo angolo cottura in pietra, una seconda area living e un bagno di servizio completano il piano.
Al livello superiore, quattro ampie camere matrimoniali, tutte pavimentate in pregiato parquet, e due eleganti bagni offrono spazi di assoluto comfort e luminosità.
A breve distanza dalla villa principale si trova la dependance, caratterizzata dal tetto lastricato in cotto, composta da cucina, soggiorno, due camere e bagno: una soluzione ideale per accogliere ospiti o riservare uno spazio indipendente alla famiglia.
La proprietà è immersa in 13 ettari di terreno, suddivisi tra bosco e circa 300 ulivi, che regalano un’atmosfera di autentica armonia con la natura e garantiscono massima privacy e tranquillità.
Su richiesta, è possibile includere nella vendita un opificio di 600 mq (cat. D/1), ideale per attività artigianali, agricole o per progetti di riconversione.
Si fa presente che l'indirizzo è puramente indicativo.
RIF - A.17
Caratteristiche
| Prezzo: | 1.000.000 € | Riferimento: | A.17 | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Villa | |
| Arredamento: | Non arredato | Superficie utile: | 490 m2 | |
| Locali/vani: | 11 | Soggiorno: | Sì | |
| Sala pranzo: | Sì | Cucina: | Abitabile | |
| Camere: | 6 di cui 1 doppia, 5 matrimoniali | Bagni: | 4 con 4 docce, 4 vasche, 4 finestre | |
| Ripostiglio: | Sì | Cantina: | Sì, di 40 m2 | |
| Terrazzi: | 1 | Riscaldamento: | Autonomo | |
| Piano: | Piano terra | Immobile disposto su n° piani: | 2 | |
| Ingresso indipendente: | Sì | Stato: | Ristrutturato | |
| Posti auto: | 10 | Giardino privato: | Sì | |
| Allarme: | Sì | Terreno: | Sì, di 130000 m2 | |
| Classe energetica: |
G IPE: 200.82 kWh/m2anno
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