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Appartamento in vendita - Empoli

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Descrizione

STILE E MODERNITÀ: L’UFFICIO (O L’APPARTAMENTO) PIÙ COOL DI EMPOLI!
Qui si vive un'atmosfera unica.
Qui si gode di una luce speciale da luminose e grandi vetrate.
Spazi esterni introvabili (grandi terrazze per circa 100 mq totali).
Un’opportunità unica per il tuo ufficio di alto livello o per un appartamento spettacolare!

Chiama subito in agenzia per vederlo coi tuoi occhi!

ELEGANTE
GENERA INVIDIA
IL TOP DI LUMINOSITA’
TERRAZZE PER CIRCA 100 MQ
IN PALAZZINA DI ELEVATO GUSTO ARCHITETTONICO

Si tratta di un ufficio già pronto per essere utilizzato; oppure, con una ristrutturazione sapiente, potresti creare uno degli appartamenti più belli e cool di Empoli.
Tutti concordano: spazi ampi e posizione comoda sono i pregi più importanti che la casa deve avere.
Questo che vedi è un ufficio di circa 100 mq, con terrazze per circa 100 mq, ubicato ad Empoli (a pochi passi dalla stazione).
Spazi interni e spazi esterni: una combinazione ideale.
In caso di cambio di destinazione d'uso, si potrebbe realizzare un appartamento *davvero* unico.

IN UN PALAZZO ELEGANTE
Uno dei punti di forza di questo appartamento è quello di essere collocato all'interno di una palazzina dallo stile architettonico postmoderno contemporaneo, unico ed elegante, abitato da inquilini referenziati ed autenticamente distintivo.

COME È COMPOSTO?
L’ufficio ha una superficie netta di circa 105 mq.
Gli spazi esterni, di cui una terrazza di oltre 50 mq e un’altra di circa 35 mq, hanno una superficie complessiva di circa 100 mq.
Superficie commerciale di circa 150 mq.
Prezzo al mq di circa 1.533,00 Euro.

GLI AMBIENTI:
L’ufficio (dalla rendita catastale di Euro 1998,69) è attualmente così composto:
- Ingresso
- Open space di oltre 60 mq
- 2 uffici
- Bagno 1 finestrato
- Bagno 2 finestrato

E SE LO FACESSI DIVENTARE UN APPARTAMENTO?
Sarebbe una scelta fantastica! A seguito di un cambio di destinazione d’uso questo ufficio potrebbe diventare uno degli appartamenti più cool e spettacolari di Empoli.
Certamente, gli spazi andrebbero ripensati, la ristrutturazione potrebbe essere importante, non per tutte le tasche: ma il risultato sarebbe senza dubbio un appartamento unico, sicuro generatore di invidia.

TUTTI I DETTAGLI:
L’appartamento si trova a Empoli in zona centrale, nei pressi della stazione. Non è dotato né di posto auto né di garage.
Utenze autonome, finestre in alluminio con doppi vetri.
Riscaldamento autonomo tramite fan-coil elettrici (caldo/freddo).

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari, dopo averlo tenuto a reddito per un po’ di anni, hanno ora deciso di metterlo in vendita.

A CHI PIACERÀ?
... a chi cerca una casa da ristrutturare trasformandola in una dimora super-cool!
... a chi cerca un ufficio pronto per essere utilizzato senza ulteriori spese
... a chi cerca un ufficio (o una casa) vicino a tutti i servizi e al centro.
... a chi cerca un ufficio (o una casa) con vista WOW!
... a chi cerca un ufficio (o una casa) in un edificio prestigioso

PUNTI DI FORZA:
1) Luminosità TOP
2) Palazzina in stile postmoderno contemporaneo
3) Distribuzione moderna degli spazi interni
4) Pronto per essere utilizzato come ufficio
5) Possibile cambio di destinazione d’uso

Vieni a vedere l’ufficio (o appartamento) più cool di Empoli.
Chiamaci subito!

Euro 230.000
(Rif. 9716)

Caratteristiche

Prezzo:	230.000 €	Riferimento:	9716
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Appartamento IN ESCLUSIVA
Superficie utile:	105 m²	Locali/vani:	4
Bagni:	2	Terrazzi:	4 , uno di 55 m², uno di 35 m²
Riscaldamento:	Autonomo	Climatizzatore:	Sì
Piano:	4°	Ascensore:	Sì
Stato:	Ottimo
Classe energetica:	G IPE: 211.00 kWh/m²anno