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Appartamento in vendita - Empoli

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Descrizione

CERCHI UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE?
Allora per te c'è... "Il Mono"!

Vuoi fare un investimento immobiliare, ma hai un budget contenuto? "Il Mono" è la tua occasione!
Vuoi comprare casa spendendo meno di quanto pagheresti di affitto? "Il Mono" è la tua occasione!

Per varie ragioni di pianificazione territoriale, nell'Empolese i monolocali scarseggiano, nonostante la fortissima richiesta del mercato. Semplicemente non ne sono stati costruiti a sufficienza.
Ecco perché quei pochi che ci sono di solito vengono venduti e affittati in tempi record.
Proprio come succederà con questo monolocale a Empoli.

... non perdere la tua occasione: CHIAMACI SUBITO!

MONOLOCALE
RISTRUTTURATO NEL 2026
INVESTIMENTO INTERESSANTE

Un monolocale ad Empoli, in ottima posizione ZTL vicino a tutti i servizi e alla stazione.
Appena ristrutturato, tutto nuovo.
Subito abitabile, subito affittabile.

GLI SPAZI:
Piano secondo senza ascensore di piccola palazzina senza spese condominiali.
La superficie netta calpestabile è di circa 23 mq.
La superficie commerciale è di circa 26 mq.

LE STANZE:
Pur essendo catastalmente un monolocale, l'unità è contraddistinta da due spazi funzionalmente ben divisi:
- Angolo cottura / zona giorno
- Angolo camera da letto
- Bagno con doccia

IL CONTESTO:
Ubicazione comoda, centro storico di Empoli, a un passo da tutti i servizi e vicino alla stazione ferroviaria.
Piccolo fabbricato di 6 unità, senza spese condominiali.

ALTRI DETTAGLI:
Ristrutturazione del 2026.
Condizioni perfette. Niente spese condominiali.
Utenze autonome. Riscaldamento singolo con fan-coil elettrici (APE = C)

È UN BUON INVESTIMENTO? DECISAMENTE SÌ!
Il prezzo di acquisto, il taglio dell'appartamento, la posizione: tutto fa pensare che sia un buon investimento. Ma lo è veramente?
Ipotizzando un canone di Euro 470,00 mensili, i numeri parlano chiaro. QUESTO APPARTAMENTO PUÒ VANTARE UN RENDIMENTO *NETTO* PROSSIMO AL 5%!!!
(Già detratti i costi di acquisto fra cui notaio, agenzia, imposte seconda casa, e costi locativi)
Vieni in agenzia e scopri il business plan insieme a noi!

PERCHÉ È IN VENDITA?
Immobile ristrutturato per investimento, viene adesso messo sul mercato ad un prezzo concorrenziale.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un punto di appoggio in città.
... a chi cerca un investimento con budget contenuto.
... a chi vuole acquistare casa spendendo meno di quanto pagherebbe in affitto.

PUNTI DI FORZA:
1) Monolocale
2) Ristrutturato
3) Buon investimento
4) Prezzo di grande interesse
4) Posizione comoda, Empoli centro

... non perdere la tua occasione: CHIAMACI SUBITO!

Euro 88.000
(Rif. 9724)

Caratteristiche

Prezzo:	88.000 €	Riferimento:	9724
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Appartamento
Superficie utile:	23 m²	Locali/vani:	1
Cucina:	Angolo cottura	Camere:	1
Bagni:	1 con 1 doccia	Riscaldamento:	Autonomo
Climatizzatore:	Sì	Piano:	2°
Stato:	Ristrutturato
Classe energetica:	C IPE: 95.00 kWh/m²anno