Villa in vendita - Petrazzi, Castelfiorentino
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Descrizione
OLIVETO - CASTELFIORENTINO – Rif. G/0146 - IN SPLENDIDA POSIZIONE COLLINARE E PANORAMICA, IMMERSO NEL VERDE E NELLA TRANQUILLITA’ DELLA CAMPAGNA, CARATTERISTICO CASALE DI COMPLESSIVI 270 MQ CIRCA, SUDDIVISO IN DUE UNITA’ IMMOBILIARI INDIPENDENTI, CON AMPI SPAZI ESTERNI, ULIVETO E VIGNETO CENSITO. UNA PROPRIETA’ DI GRANDE FASCINO, IDEALE SIA COME RESIDENZA PRIVATA PER DUE NUCLEI FAMILIARI, SIA COME SOLUZIONE UNICA GRAZIE ALLA POSSIBILITA’ DI FUSIONE DEGLI IMMOBILI, OLTRE CHE PERFETTA PER ATTIVITA’ RICETTIVE O CASA VACANZE.
La proprietà si sviluppa su due livelli principali ed è composta da due appartamenti con ingressi indipendenti, garantendo privacy, autonomia e versatilità degli spazi abitativi.
Ristrutturata nel 2010, con l’installazione di infissi a taglio termico, persiane in alluminio, impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 7 kW.
Al piano terra troviamo un appartamento di circa 100 mq composto da 5 vani, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, ideale come abitazione principale o soluzione per ospiti e familiari. Internamente composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, studio e doppio servizio igienico. Grazie alla distribuzione degli spazi interni vi è inoltre la possibilità di realizzare due trilocali indipendenti, creando così una terza unità abitativa particolarmente adatta ad investimento, attività ricettiva oppure soluzione multifamiliare. Esternamente grande terrazza.
Al piano primo si sviluppa il secondo appartamento di circa 80 mq composto da disimpegno d’ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e doppio servizio. Anch’esso con ingresso indipendente e ottima esposizione panoramica.
Completa la proprietà un pratico garage di mq 50 circa ed una dépendance di circa mq 20, totalmente indipendente.
All’esterno la proprietà dispone di circa 1.500 mq di giardino che circondano il casale, offrendo ampi spazi vivibili all’aperto, ideali per momenti di relax, cene conviviali o per la realizzazione di una zona piscina.
Di particolare pregio il terreno agricolo annesso, composto da circa 5.000 mq di uliveto e circa 3.500 mq di vigneto censito, che valorizzano ulteriormente la proprietà rendendola perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura o sviluppare una piccola produzione agricola privata.
La posizione dominante e panoramica regala scorci suggestivi sulla campagna circostante e garantisce riservatezza e tranquillità, pur rimanendo facilmente raggiungibile dai principali servizi e collegamenti.
Soluzione unica nel suo genere, capace di unire fascino rustico, indipendenza e grandi potenzialità abitative e ricettive.
L’ubicazione dell’immobile è indicativa. L’esatta localizzazione verrà comunicata al momento del contatto telefonico. Richiesta € 1.100.000 trattabili
Caratteristiche
| Prezzo: | 1.100.000 € Trattabili | Riferimento: | G/0146 | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Villa | |
| Soluzione multifamiliare: | Sì | Arredamento: | Parzialmente arredato | |
| Superficie utile: | 270 m2 | Locali/vani: | 12 | |
| Soggiorno: | Sì | Sala: | Sì | |
| Sala pranzo: | Sì | Cucina: | Abitabile | |
| Camere: | 5 di cui 1 doppia, 4 matrimoniali | Bagni: | 4 con 3 docce, 1 vasca, 4 finestre | |
| Studio: | Sì | Ripostiglio: | Sì | |
| Balconi: | 1 | Riscaldamento: | Autonomo | |
| Climatizzatore: | Sì | Piano: | Più livelli | |
| Immobile disposto su n° piani: | 2 | Ingresso indipendente: | Sì | |
| Stato: | Ristrutturato | Garage: | Sì, di 50 m2 | |
| Posti auto: | 10 | Giardino privato: | Sì, di 2000 m2 | |
| Fotovoltaico: | Sì, 6.00 kW | Allarme: | Sì | |
| Videocitofono: | Sì | Terreno: | Sì, di 16500 m2 | |
| Classe energetica: |
G IPE: 160.00 kWh/m2anno
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