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Appartamento in vendita - Avane, Empoli

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Descrizione

CERCHI UNA CASA SPAZIOSA E DIVISIBILE IN DUE APPARTAMENTI?
Questa è la tua occasione!! Chiama subito in agenzia!

Gli spazi di quest' appartamento ne fanno la tipologia abitativa perfetta e definitiva per una famiglia... o per due famiglie!
Vicina a tutti i servizi. In piccola palazzina senza spese condominiali, con ingresso singolo.
Garage e studio, resede, quattro camere, balcone: è la soluzione ideale!
Già predisposta per due appartamenti di tre vani ciascuno.

INGRESSO SINGOLO
OLTRE 180 MQ DI ABITAZIONE
DIVISIBILE IN DUE APPARTAMENTI

In una zona così fortemente residenziale, questo appartamento spicca fra tutti gli altri per essere fortemente votato ad ospitare una famiglia anche numerosa.

GLI SPAZI:
Piano rialzato, con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile dell'abitazione è di circa 180 mq.
La superficie commerciale è di circa 215 mq.

LE STANZE:
L'appartamento è così disposto:
Al piano seminterrato:
- Garage e Locali pluriuso
- Giardino e resede
Al piano Primo:
- Disimpegno
- Cucina con accesso al terrazzo
- Soggiorno con accesso al balcone
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Camera matrimoniale 3
- Camera doppia
- Bagno 1
- Bagno 2

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2.
Il garage ha una categoria catastale C/6.

IL CONTESTO:
Contesto residenziale, palazzina degli anni '80 in buone condizioni di manutenzione.
In zona residenziale ben servita, vicina a molti servizi e a poca distanza dal centro e dall'ospedale di Empoli.

ALTRI DETTAGLI:
Appartamento dei primi anni 80 ben tenuto, abitabile da subito, oppure da riammodernare.
Spazi ampi e luminosi.
Infissi in legno con vetri e persiane.
Tutte le utenze autonome. Riscaldamento singolo a metano.
Nessuna spesa condominiale.
Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari hanno deciso di trasferirsi in un immobile diverso e quindi hanno deciso di vendere questo.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa spaziosa, con quattro camere
... a chi cerca una casa con ingresso indipendente e giardino
... a chi cerca una casa da rimodernare per renderla la casa definitiva
... a chi cerca una casa divisibile in due appartamenti indipendenti

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L'immobile, seppur in buone condizioni di manutenzione e abitabile da subito, trarrebbe giovamento da un ammodernamento generale.

PUNTI DI FORZA:
1) CIRCA 215 MQ TRA ABITAZIONE E LOCALI ACCESSORI
2) GIARDINO E RESEDE
3) QUATTRO CAMERE
4) SPAZI E LUMINOSITÀ
5) DUE APPARTAMENTI

Questa potrebbe essere la casa definitiva per la tua famiglia, comoda, spaziosa, luminosa e in un contesto tranquillo e servito.

Euro 430.000 Trattabile
(Rif. 9735)

Caratteristiche

Prezzo:	430.000 € Trattabili	Riferimento:	9735
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Appartamento
Superficie utile:	180 m²	Locali/vani:	6
Cucina:	Abitabile	Camere:	4 di cui 3 matrimoniali, 1 singola
Bagni:	3	Taverna:	Sì
Cantina:	Sì	Balconi:	2
Riscaldamento:	Autonomo	Climatizzatore:	Sì
Piano:	Piano rialzato	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Buono	Garage:	Sì, di 16 m²
Giardino privato:	Sì, di 30 m²	Resede:	Sì, di 60 m²
Classe energetica:	G IPE: 180.00 kWh/m²anno