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Appartamento in vendita - Ponzano, Empoli

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Descrizione

IL MONOLOCALE PIU' GRANDE CHE HAI MAI VISTO!
Chiamate subito in agenzia per venire a vederlo!

NUOVO
APE = B
PIANO TERRA
LOBERO DA SUBITO
RESEDE E POSTO AUTO

GLI SPAZI:
Piano terra con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile dell'appartamento è di circa 55 mq.
La superficie commerciale è di circa 62 mq.
Il prezzo al mq è di circa 2.338 Euro.

LE STANZE:
All'appartamento si accede tramite cancello condominiale (pedonale e carrabile) e vialetto a comune.
Piano Terra:
- Resede
- Open space di circa 50 mq
- Cucinotto/Ripostiglio
- Bagno (non finestrato) con doccia

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 277,60 Euro.
Il deposito ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 24,79 Euro.

IL CONTESTO:
Posizione di sicuro interesse, in una strada poco trafficata di Ponzano.
L'appartamento consente di raggiungere a piedi i principali servizi per le famiglie (supermercato, chiesa, scuola, stazione, centrale autobus) e anche il centro città.
Una posizione residenziale e tranquilla, che effettivamente aggiunge un qualcosa all'appartamento.

ALTRI DETTAGLI:
Ristrutturazione completa di un fabbricato esistente.
No condominio. Riscaldamento autonomo a metano.
Infissi con doppio vetro.
APE = B

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un appartamento come nuovo
... a chi cerca un appartamento al piano terra
... a chi cerca un appartamento perfetto per la messa a reddito

PUNTI DI FORZA:
1) COME NUOVO
2) RESEDE E POSTO AUTO ESCLUSIVO
3) VICINO ALLA STAZIONE E A TUTTI I SERVIZI
4) OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO
5) OTTIMA CLASSE ENERGETICA (APE = B)

Bilocali e monolocali sono quasi introvabili...
Questa è la tua occasione di acquistarne uno per te o come investimento.

NOSTRA ESCLUSIVA
Euro 145.000 Trattabili
(Rif. 9763)

Caratteristiche

Prezzo:	145.000 € Trattabili	Riferimento:	9763
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Appartamento IN ESCLUSIVA
Superficie utile:	50 m²	Locali/vani:	1
Cucina:	Angolo cottura	Camere:	1
Bagni:	1 con 1 doccia	Riscaldamento:	Autonomo
Climatizzatore:	Solo predisposizione	Piano:	Piano terra
Stato:	Ottimo	Posti auto:	1
Resede:	Sì, di 15 m²
Classe energetica:	B IPE: 86.00 kWh/m²anno