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Viareggina in vendita - Fibbiana, Montelupo Fiorentino

Foto

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Descrizione

UN IMMOBILE UNICO IN UNA LOCATION SENZA EGUALI
Un’opportunità irripetibile per dare vita a una residenza di prestigio…

Una viareggina da ristrutturare, inserita in un contesto di assoluta privacy e straordinaria bellezza paesaggistica.
Immobile ormai da ristrutturare che potrà dar vita ad una dimora di grande rappresentanza, capace di esaltare al massimo la posizione privilegiata.
Ampie aperture, spazi luminosi e un dialogo costante con il paesaggio circostante daranno vita a una residenza unica, dove ogni ambiente sarà progettato per vivere appieno la bellezza del contesto.

Un’opportunità dedicata a chi desidera qualcosa di raro: una proprietà in una posizione che, per caratteristiche, zona e privacy, rappresenta un autentico unicum.

VIAREGGINA
GIARDINO
A MONTELUPO
LIBERA SU QUATTRO LATI
POSSIBILITA’ DI AMPLIAMENTO

GLI SPAZI:
La villetta è libera su quattro lati.
La superficie netta calpestabile è di circa 130 mq.
La superficie commerciale è di circa 185 mq.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Giardino di 350 mq circa
Portico
Ingresso
Soggiorno
Sala pranzo con cucinotto
Camera matrimoniale 1
Camera matrimoniale 2
Camera matrimoniale 3
Ripostiglio
Bagno finestrato
Centrale termica
Cantina con lastrico solare

CATASTO E URBANISTICA:
L’imobile è già dotato di relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/7, con una rendita di 994,18 euro.

IL CONTESTO:
La villetta si trova nel comune di Montelupo Fiorentino. La posizione fa di questo immobile un vero e proprio gioiello del mercato.
Si trova in una strada senza sfondo, caratterizzata da villette indipendenti simili. Su un lato affaccia su una Villa storica del XVII secolo e sul retro su un parco pubblico.

ALTRI DETTAGLI:
Utenze autonome. Infissi in legno e vetro. Riscaldamento autonomo a radiatori. Camino.
Facciate in buone condizioni di manutenzione, il tetto è da rifare.
Sembra possibile effettuare un ampliamento del 20% della superficie edificabile fino ad un massimo di 70 mq, oltre alla possibilità di realizzare un'autorimessa fino a 25 mq di SUL.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari hanno già altri immobili di proprietà e hanno deciso di vendere questo.

A CHI POTRÀ PIACERE?
...a chi cerca un’opportunità irripetibile per dare vita a una residenza di prestigio
... a chi cerca una Viareggina indipendente a Montelupo
... a chi cerca una Dimora di livello, dove godersi momenti di relax e un'adeguata privacy.

PUNTI DI FORZA:
1) PRIVACY
2) POSIZIONE
3) GIARDINO
5) A MONTELUPO

Un’opportunità dedicata a chi desidera qualcosa di raro: una proprietà in una posizione che, per caratteristiche, panorama e privacy, rappresenta un autentico unicum.
Euro 350.000 TRATTABILI
(Rif. 9767)

Caratteristiche

Prezzo:	350.000 € Trattabili	Riferimento:	9767
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Viareggina IN ESCLUSIVA
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	130 m²
Locali/vani:	5	Sala:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	3 di cui 3 matrimoniali
Bagni:	1 con 1 vasca, 1 finestra	Riscaldamento:	Autonomo
Climatizzatore:	No	Piano:	Piano terra
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Da ristrutturare
Giardino privato:	Sì, di 300 m²	Allarme:	No
Classe energetica:	G IPE: 126.00 kWh/m²anno