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Appartamento in vendita - Piazza Toscanini, Empoli

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Descrizione

NUOVA PROPOSTA IMMOBILIARE A EMPOLI – RIF. B/479
Appartamento Finemente Ristrutturato di 110 mq – Pronti da Abitare

? Empoli, Zona Residenziale Esclusiva (Tra Via XX Settembre e il Centro)
Se cerchi un’abitazione dove non dover muovere un dito, inserita in uno dei contesti residenziali più ambiti, comodi e richiesti di Empoli, questa è la soluzione ideale per te. A soli 700 metri dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 110 mq catastali, completamente e finemente ristrutturato nel 2016.
L'immobile si trova al primo piano di un piccolo e tranquillo condominio con bassissime spese di gestione, perfetto per chi cerca indipendenza e serenità.

La Distribuzione degli Spazi (4 Ampi Vani):
Zona Giorno:
Ingresso/Disimpegno d'accoglienza che ottimizza i flussi della casa.
Ampio e luminoso salotto con accesso diretto al primo balcone
Sala da pranzo con angolo cottura, che si apre su una terrazza vivibile, ideale per i momenti di relax.
Zona Notte:
Secondo disimpegno di separazione.
2 comode camere da letto , spaziose e confortevoli.
2 servizi igienici completi, rifiniti con gusto e pensati per il massimo comfort della famiglia.
Accessori e Spazi Comuni Qualificanti:
Ultimo Piano: Comoda stanza ad uso ripostiglio privato, ideale come "cambio stagione" o spazio di sgombero.
Piano Terra: Locale condominiale custodito per il ricovero delle biciclette.
Esterni: Ampia terrazza condominiale a disposizione.

Caratteristiche Tecniche e Comfort:
L'appartamento è stato ristrutturato nel 2016 con materiali di ottima qualità ed è pronto per essere abitato da subito:
Impianti completamente autonomi
Riscaldamento a metano con caldaia e radiatori
Impianto di aria condizionata già installato nella zona giorno
Infissi di ultima generazione in PVC con vetrocamera (ottimo isolamento termico e acustico) e zanzariere.
Persiane e avvolgibili in alluminio e blindate, Portoncino blindato per la massima sicurezza
Classe Energetica: D

Dettagli Economici:
Prezzo: € 270.000
Riferimento Annuncio: B/479
Stato immobile: Ottimo / Pari al nuovo (Nessun lavoro da fare)

? Perché scegliere questo appartamento?
La posizione strategica ti permette di dimenticare l'auto: la stazione, le scuole, i negozi e tutti i principali servizi di Empoli sono raggiungibili a piedi in pochissimi minuti, senza rinunciare alla tranquillità di una via residenziale protetta dal traffico.
Per informazioni o visite , contatta l'agenzia citando il Rif. B/479.

Caratteristiche

Prezzo:	270.000 €	Riferimento:	B/479
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Appartamento
Spese condominiali:	€ luce scale e pulizia scale	Arredamento:	Non arredato
Superficie utile:	110 m²	Locali/vani:	4
Sala:	Sì	Cucina:	Abitabile
Camere:	2 di cui 2 matrimoniali	Bagni:	2 con 2 docce, 1 vasca, 1 finestra
Ripostiglio:	Sì, di 4 m²	Terrazzi:	2 , uno di 10 m², uno di 5 m²
Balconi:	2	Riscaldamento:	Autonomo caldaia a metano anno 2016
Climatizzatore:	Sì clima nella cucina e nel salotto	Piano:	1°
Immobile disposto su n° piani:	1	Stato:	Ottimo
Allarme:	Sì
Classe energetica:	D IPE: 150.00 kWh/m²anno