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Terratetto in vendita - Lastra a Signa

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Descrizione

RIF. S061 – LASTRA A SIGNA – PARCO FLUVIALE
In una delle zone più tranquille e ricercate di Lastra a Signa, immersa nel verde del Parco Fluviale, WelcHome Immobiliare propone in esclusiva un affascinante terratetto di 119 mq catastali, inserito in una caratteristica porzione di colonica finemente ristrutturata, dove il fascino della tradizione toscana si unisce al comfort delle moderne tecnologie.
L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un'accogliente cucina abitabile, un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino esclusivo tergale di circa 125 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, oltre a un comodo bagno di servizio, particolarmente pratico per la zona giorno.
Una raffinata scala d'arredo conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, un ampio bagno con impianto di aerazione forzata e un pratico ripostiglio. La camera matrimoniale è impreziosita da una spaziosa cabina armadio e da un suggestivo soppalco, mentre la camera singola dispone anch'essa di un comodo guardaroba.
La proprietà fa parte di un'antica struttura del 1800, completamente recuperata nel rispetto dello stile rustico toscano, con travi a vista e finiture di pregio, offrendo un ambiente caldo, elegante e ricco di carattere.
Dal punto di vista dell'efficienza energetica, l'immobile è in classe energetica B ed è dotato di:
• cappotto termico;
• pannelli solari termici;
• predisposizione per aria condizionata;
• riscaldamento mediante stufa a pellet collegata all'impianto dei radiatori;
• pozzi privati con pompe e sistema di depurazione che consentono l'utilizzo dell'acqua anche per uso potabile.
Completano la proprietà due posti auto all'interno del parco condominiale e un ampio giardino condominiale di circa 500 mq, perfetto per godere degli spazi verdi in un contesto riservato e ben curato.
La soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e delle vie di collegamento.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Caratteristiche

Prezzo:	370.000 €	Riferimento:	S061
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Terratetto IN ESCLUSIVA
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	108 m²
Locali/vani:	4	Soggiorno:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	2 di cui 1 matrimoniale, 1 singola
Bagni:	2 con 2 docce	Ripostiglio:	Sì
Riscaldamento:	Autonomo	Climatizzatore:	No
Piano:	Piano terra	Immobile disposto su n° piani:	2
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Ottimo
Posti auto:	2	Giardino privato:	Sì, di 125 m²
Classe energetica:	B IPE: 23.00 kWh/m²anno