Villetta a schiera in vendita - Ponzano, Empoli
Foto
Descrizione
TI PIACEREBBE ABITARE IN UNA CASA GREEN?
L'occasione che stavi aspettando è arrivata, "La Tua Casa Green" è l'immobile che tutti vorrebbero ma in pochi potranno permettersi.
Non crederai ai tuoi occhi!
Venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile.
VILLETTA CON GIARDINO DI CIRCA 170 MQ
COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA A NUOVO
CLASSE ENERGETICA "A2"
LIBERA DA SUBITO
Nella nostra zona non mancano certo gli immobili ristrutturati, ma quanti possono vantare una ristrutturazione di pregio e con materiali di design? QUASI NESSUNO.
Se si è fortunati si può trovare qualcosa di ristrutturato, con materiali di seconda mano e con poca attenzione alle rifiniture.
Quello che vi proponiamo in vendita invece è un immobile appena ristrutturato, con rifiniture di pregio, antisismico, tecnologicamente ed energeticamente all'avanguardia.
Assolutamente unico perché unisce, al totale intervento di ristrutturazione, la scelta di un capitolato moderno e di pregio.
GLI SPAZI:
Piano terra con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 145 mq.
La superficie commerciale è di circa 210 mq.
Il prezzo al mq è di circa 2.715 euro
LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Garage di circa 32 mq direttamente collegato con l'abitazione (dotato di colonnina di ricarica per veicoli elettrici)
- Ingresso/soggiorno
- Cucina abitabile con accesso al giardino di circa 170 mq (con pozzo artesiano)
- Sala da pranzo
- Bagno con doccia e finestra
- Ripostiglio
- Locale tecnico
- Lavanderia/ripostiglio esterno di circa 21 mq (con terrazza abitabile)
Al primo piano:
- Camera matrimoniale 1 con bagno e accesso al balcone
- Camera matrimoniale 2
- Camera matrimoniale 3
- Camera matrimoniale 4
- Bagno con doccia e finestra
- Ripostiglio
Al piano secondo:
- Soffitta non abitabile
CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 1.162,03 Euro.
IL CONTESTO:
La villetta, libera su due lati e con ingresso indipendente, si trova a Ponzano in zona residenziale e ben servita.
Vicina ai principali servizi, in particolar modo alle scuole, alla stazione, alla FI-PI-LI, ecc.
LA RISTRUTTURAZIONE:
L'immobile è stato completamente ristrutturato e i lavori sono appena terminati. Sono stati sostituiti i vecchi impianti, con l'istallazione di riscaldamento radiante a pavimento.
Tetto nuovo con impianto fotovoltaico da 4,5 Kw con due batterie di accumulo.
Colonnina per ricarica auto elettrica in garage.
Pavimento moderno in gres porcellanato.
Infissi con doppi vetri e persiane.
Predisposizione per condizionatori e addolcitore. Caldaia nuova a condensazione.
Giardino con pozzo artesiano per innaffiare.
Facciate rifatte con cappotto termico.
Dotato di porta blindata e videocitofono.
Costruzione antisismica.
PERCHÉ È IN VENDITA?
Il proprietario ha già un immobile di proprietà e ha quindi deciso di vendere questo.
A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa appena ristrutturata a Ponzano
... a chi cerca una casa libera da subito
... a chi cerca una casa con giardino
... a chi cerca una casa vera per la famiglia
PUNTI DI FORZA:
1) CLASSE ENERGETICA "A"
2) 4 CAMERE MATRIMONIALI
3) GIARDINO
4) GARAGE
5) ANTISISMICA
Venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile!
Euro 570.000 TRATTABILI
(Rif. 9402-09)
Caratteristiche
| Prezzo: | 570.000 € Trattabili | Riferimento: | 9402-09 | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Villetta a schiera | |
| Arredamento: | Non arredato | Superficie utile: | 145 m2 | |
| Locali/vani: | 7 | Soggiorno: | Sì | |
| Cucina: | Abitabile | Camere: | 4 di cui 4 matrimoniali | |
| Bagni: | 3 con 3 docce, 3 finestre | Ripostiglio: | Sì | |
| Cantina: | Sì, di 21 m2 | Terrazzi: | 1 , uno di 20 m2 | |
| Balconi: | 1 , uno di 5 m2 | Riscaldamento: | Autonomo | |
| Climatizzatore: | Solo predisposizione | Piano: | Piano terra | |
| Immobile disposto su n° piani: | 2 | Ingresso indipendente: | Sì | |
| Stato: | Nuovo/in costruzione | Garage: | Sì, di 32 m2 | |
| Giardino privato: | Sì, di 170 m2 | Allarme: | No | |
| Videocitofono: | Sì | |||
| Classe energetica: |
A2 IPE: 58.43 kWh/m2anno
|
|||
 |
||||
Mi piace (Creati una lista di immobili che ti piacciono da rivedere in seguito)
