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Terratetto in vendita - Villanuova, Empoli

Foto

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Descrizione

CERCHI UN TERRATETTO A VILLANOVA?

Questo terratetto ristrutturato è in grado di soddisfare le esigenze di tutti coloro che necessitano di una casa con i giusti spazi, in una posizione molto richiesta.
Quello che vi proponiamo oggi è un terratetto di circa 100 mq, pronto per essere abitato da subito, a Villanova!
Ah, un dettaglio... Ha locali cantina (possibile garage?) per circa 100 mq!

RISTRUTTURATO
VILLANUOVA
CANTINA DI 100 MQ
INDIPENDENTE

Questo terratetto ha spazi adeguati e bene ottimizzati, e risulta senza dubbio confortevole e vivibile anche per una famiglia di 4 persone.
La recente ristrutturazione lo rende pronto e abitabile da subito con la sola aggiunta della caldaia.

GLI SPAZI:
Immobile dotato di doppio ingresso, uno indipendente dalle cantine al piano terra, e uno in comune con un altro appartamento.
La superficie netta calpestabile dell'appartamento è di circa 100 mq.
La superficie netta calpestabile dei locali accessori è di circa 100 mq.
La superficie commerciale è di circa 160 mq.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto.
Al piano terra:
- Cantina con cucina rustica e possibile garage per circa 100 mq (al grezzo).
- Scale di accesso all'appartamento sovrastante
Al primo piano:
- Ingresso
- Cucina abitabile con accesso al balcone (verandato)
- Soggiorno con accesso al balcone (verandato)
- Camera matrimoniale
- Camera matrimoniale 2
- Bagno 1 spettacolare finestrato con doccia di circa 13 (TREDICI!!!) mq
- Bagno 2 con doccia e botola di accesso al sottotetto.
- Ripostiglio

IL CONTESTO:
Il terratetto, con ingresso indipendente, è libero su due lati. Si trova a Empoli, più precisamente a Villanova. Vicino a tutti i servizi di base, e a soli 2 minuti di macchina dal centro di Empoli (1 minuto dalla FIPILI).

ALTRI DETTAGLI:
Nessuna spesa condominiale.
Infissi in PVC con doppi vetri e persiane in PVC.
Utenze autonome. Predisposizione per riscaldamento a metano con radiatori. (Attualmente il terratetto non è dotato di caldaia e radiatori).
Portoncino blindato.
Ristrutturazione del 2021 (impianti, pavimenti, bagni, finestre e persiane, ripassatura del tetto, fosse biologiche autonome).

PERCHÉ È IN VENDITA?
Il proprietario si trasferisce altrove e ha deciso di vendere questo immobile.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa coi giusti spazi
… a chi cerca una casa a Villanuova
… a chi cerca una casa abitabile da subito (manca soltanto caldaia e 3 radiatori)
... a chi cerca una casa con potenzialità (100 mq di locali accessori al grezzo da reinventare)

PUNTI DI FORZA:
1) RISTRUTTURATO
2) VILLANUOVA
3) 100 MQ DI CANTINA DA REINVENTARE (FARAI UNA TAVERNA E UN GARAGE?)

Questa è la tua occasione per acquistare casa a Villanuova.

Euro 265.000 TRATTABILI
(Rif. 9776)

Caratteristiche

Prezzo:	265.000 € Trattabili	Riferimento:	9776
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Terratetto
Superficie utile:	100 m²	Locali/vani:	7
Cucina:	Abitabile	Camere:	2 di cui 2 matrimoniali
Bagni:	2 con 2 docce, 1 finestra	Ripostiglio:	Sì
Taverna:	Sì	Cantina:	Sì, di 100 m²
Balconi:	2	Riscaldamento:	Autonomo
Piano:	Più livelli	Immobile disposto su n° piani:	2
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Ristrutturato
Classe energetica:	G IPE: 180.00 kWh/m²anno