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Attico in vendita - Empoli

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Descrizione

TI PIACEREBBE ABITARE IN UN ATTICO DA COPERTINA?
L'occasione che stavi aspettando è arrivata, "Il Tuo Attico Da Copertina" è l'immoblile che tutti vorrebbero ma in pochi potranno permettersi.
Non crederai ai tuoi occhi!
Venite a vederlo, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile.

ATTICO
CLASSE ENERGETICA A
TERRAZZA DI 78 MQ
RISTRUTTURATO
A EMPOLI

Purtroppo gran parte delle case rimaste sul mercato sono vecchie e ben poco desiderabili.
Questo immobile però fa eccezione: completamente ristrutturato, moderno, ed elegantissimo.
Purtroppo gran parte delle case non hanno il giusto rapporto tra spazio interno e esterno.
Questo immobile però fa eccezione: Ha una terrazza di 78 mq, che regala una vista WOW!

GLI SPAZI:
Quinto piano con ascensore che arriva però fino al quarto.
La superficie netta calpestabile è di circa 81 mq.
La superficie commerciale è di circa 147 mq.
Il prezzo al mq è di circa 2.177 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto.
Al piano terra:
- Garage di circa 12 mq
- Cantinetta
Al quinto (ed ultimo) piano:
- Ingresso
- Corridoio/Disimpegno con accesso alla terrazza
- Cucina abitabile
- Soggiorno panoramico (catastalmente locale di sgombero) con accesso alla terrazza
- Camera 1
- Camera 2 con accesso alla terrazza
- Bagno con doccia e finestra
- Terrazza di circa 78 mq con pergotenda

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 557,77 Euro.
Il posto auto ha una categoria catastale C/6 con una rendita di 74,37 Euro.
Dotato di certificazione degli impianti.
APE = A1

IL CONTESTO:
L’appartamento fa parte di un condominio degli anni ‘60 recentemente riammodernato con bonus 110. E’ dotato di cappotto termico. Facciate e tetto in buone condizioni.
Si trova a Empoli, zona di assoluto interesse nei pressi di Piazza Toscanini.

ALTRI DETTAGLI:
Utenze autonome tranne quella dell'acqua (sottocontatore). Riscaldamento autonomo a radiatori, dotato di condizionatori. Allarme. Ristrutturato nel 2022 circa. Infissi nuovi. Pergotenda sul terrazzo.
Arredato!

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari vogliono vendere questo immobile per acquistarne uno più grande.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa "WOW".
... a chi cerca una casa come nuova.
... a chi cerca una casa a Empoli.
... a chi cerca una attico!

PUNTI DI FORZA:
1) CLASSE ENERGETICA A
2) VISTA "WOW"
3) TERRAZZA DI 78 MQ
4) GARAGE
5) PRESSI PIAZZA TOSCANINI

Venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile!

Euro 320.000 TRATTABILE
(Rif. 9780)

Caratteristiche

Prezzo:	320.000 € Trattabili	Riferimento:	9780
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Attico
Arredamento:	Arredato	Superficie utile:	81 m²
Locali/vani:	4	Cucina:	Abitabile
Camere:	2 di cui 1 matrimoniale, 1 singola	Bagni:	1 con 1 doccia, 1 finestra
Ripostiglio:	Sì	Cantina:	Sì, di 3 m²
Terrazzi:	1 , uno di 78 m²	Riscaldamento:	Autonomo
Climatizzatore:	Sì	Piano:	5°
Ascensore:	Sì	Stato:	Ristrutturato
Garage:	Sì, di 12 m²	Allarme:	Sì
Classe energetica:	A1 IPE: 40.00 kWh/m²anno