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Appartamento in vendita - Santa Maria A Ripa, Empoli

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Descrizione

EMPOLI - Santa Maria - Rif. #670

- - - NOSTRA ESCLUSIVA - - -

Bilocale con mansarda in palazzina storica dell'800 riqualificata e in ottime condizioni.

In zona residenziale e strategica, a pochi passi dal polo ospedaliero di Empoli e comodamente servita da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo ed ultimo piano con mansarda, ristrutturato.

L'immobile è inserito in una palazzina storica del 1800, rinnovata completamente nel 2011.

COMPOSIZIONE
Si entra direttamente nella zona giorno con angolo cottura a vista, camera da letto con balcone privato, bagno finestrato con doccia e piccolo ripostiglio.

Dalla zona living, una scala interna conduce alla mansarda, composta da due ambienti distinti e tutti e due con lucernari:
- il primo si affaccia sulla zona giorno sottostante grazie all'elegante doppio volume (da sfruttare per una postazione studio, secondo soggiorno o stanza jolly come sala lettura o stanza armadi);
- il secondo ospita una graziosa camerina d'appoggio e un secondo bagno di servizio con lucernario.

Le splendide travi a vista donano un tocco di stile unico, che si fonde con le esigenze abitative più attuali e di design moderno.

CONDIZIONI
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2011, con ulteriori migliorie apportate nel 2017.
Si presenta oggi in ottime condizioni, immediatamente abitabile e senza necessità di interventi: pronto da vivere, con la sola possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti con tinteggiature e arredi.

DOTAZIONI E ACCESSORI
Climatizzazione con 2 split in soggiorno-cucina e in mansarda;
Impianto d'allarme;
Caldaia a condensazione di nuova generazione;
Cucina completa di elettrodomestici.

IDEALE PER CHI CERCA...
Un immobile versatile e dal grande potenziale.
Coppie giovani e single che desiderano una casa pronta e ben collegata.
Professionisti e personale ospedaliero per la vicinanza al polo sanitario.
Investitori interessati a un immobile con ottima rendita da locazione, data la zona ad alta richiesta. (Rendita prevista del 6-7 %)

CONDOMINIO
La palazzina è ben tenuta e le spese condominiali contenute.

Indirizzo indicativo di zona. Informazioni dettagliate e planimetrie verranno fornite telefonicamente.
Rif. #670 - Contattaci per un appuntamento!

Caratteristiche

Prezzo:	175.000 €	Riferimento:	670
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Appartamento
Arredamento:	Arredato Cucina completa	Superficie utile:	60 m²
Locali/vani:	3	Camere:	2 di cui 2 singole
Bagni:	2 con 1 doccia, 2 finestre	Mansarda:	Sì, di 25 m²
Balconi:	1 , uno di 5 m²	Riscaldamento:	Autonomo
Climatizzatore:	Sì N.2 Condizionatori	Piano:	2°
Immobile disposto su n° piani:	2	Stato:	Ottimo
Posti auto:	1	Allarme:	Sì
Videocitofono:	Sì
Classe energetica:	IPE: 96.00 kWh/m²anno