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Villa in vendita - Empoli

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Descrizione

CERCHI UNA VILLETTA CHE POSSA DAVVERO DISTINGUERSI?
Per te abbiamo..."La Villetta Prestigiosa!"

Una casa per essere "prestigiosa" deve racchiudere in sé tante caratteristiche: la posizione, l'indipendenza, gli spazi, tutte le comodità che uno può desiderare.
A questa villetta non manca niente di tutto ciò.
Una vera rarità in zona.
Scopriamola insieme!

GIARDINO DI 500 MQ
LIBERA SU 4 LATI
CON TAVERNA DI CIRCA 80 MQ
CON GARAGE DI CIRCA 40 MQ

Una villetta libera su quattro lati ristrutturata negli anni ‘90, ben manutenuta nel tempo, in ottime condizioni.
Posizione, finiture, accessori, giardino, fanno di questa casa la tipologia di immobile più richiesta sul mercato...ma solo pochi potranno riuscire a realizzare questo sogno.

GLI SPAZI:
La superficie netta calpestabile, tra abitazione e taverna, è di circa 195 mq.
La superficie commerciale è di circa 285 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.575 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così composto:
Al piano terra rialzato:
- Ingresso
- Soggiorno open space con camino
- Cucina angolo cottura
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Camera matrimoniale 3
- Bagno 1
- Bagno 2
Al piano terra:
- Taverna
- Garage
- Bagno/Lavanderia
- Giardino di circa 500 mq sui 4 lati della villetta

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.

IL CONTESTO:
Zona residenziale caratterizzata da numerose villette.
Vicino a moltissimi servizi di prima necessità, a pochi minuti da Empoli, San Miniato e all'ingresso della FI-PI-LI.

ALTRI DETTAGLI:
Nessuna spesa condominiale. Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori.
Infissi in legno con doppi vetri e persiane in legno. Allarme. Condizionatore. Facciate in ottime condizioni. Cisterna interrata per raccolta acque piovane.
Villetta singola costruita negli anni 80, e in parte ristrutturata negli anni 90.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari si trasferiscono altrove.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una villetta totalmente indipendente
... a chi cerca un immobile con tutti gli accessori
... a chi cerca un immobile prestigioso

PUNTI DI FORZA:
1) INDIPENDENTE
2) CON GIARDINO
3) LIBERA SU 4 LATI
4) OTTIMA PRIVACY
5) CON TAVERNA DI 80 MQ

Se state cercando un immobile prestigioso al quale non manca davvero nulla, questo può fare davvero al caso vostro!

Euro 449.000
(Rif. 9798)

Caratteristiche

Prezzo:	449.000 €	Riferimento:	9798
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villa
Superficie utile:	200 m²	Locali/vani:	5
Cucina:	Abitabile	Camere:	3 di cui 3 matrimoniali
Bagni:	3 con 2 docce, 3 finestre	Ripostiglio:	Sì
Taverna:	Sì, di 80 m²	Cantina:	Sì
Riscaldamento:	Autonomo	Climatizzatore:	Sì
Piano:	Piano rialzato	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Ottimo	Garage:	Sì, di 40 m²
Giardino privato:	Sì, di 500 m²	Allarme:	Sì
Classe energetica:	G IPE: 180.00 kWh/m²anno