Appartamento in vendita - Zona Pretura, Empoli
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Descrizione
EMPOLI SEMICENTRALE – ELEGANTE APPARTAMENTO DI NUOVA REALIZZAZIONE CON GIARDINO, GARAGE E POSTI AUTO – CLASSE A3
In contesto residenziale di recente realizzazione, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di cinque vani, caratterizzato da ingresso autonomo, spazi generosi e dotazioni tecnologiche di ultima generazione.
L'abitazione si sviluppa principalmente al piano terra rialzato e si distingue per la piacevole zona living molto ampia di 36 mq, concepita come un ambiente unico e luminoso che accoglie soggiorno, sala da pranzo e cucina. Da qui si accede direttamente agli spazi esterni: una splendida terrazza abitabile di circa 22 mq e un ulteriore balcone sul retro di circa 15 mq.
La zona notte, ben separata dalla parte giorno, comprende una spaziosa camera matrimoniale, due ulteriori camere e doppi servizi. Completano la distribuzione interna un pratico locale tecnico con funzione di ripostiglio.
La proprietà è impreziosita da un giardino privato di circa 65 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. Una comoda scala consente inoltre il collegamento diretto tra il giardino e il garage situato al piano seminterrato.
A completare la proprietà troviamo una cantina e due posti auto.
Particolare attenzione è stata riservata al comfort abitativo e al contenimento dei consumi energetici: l'immobile dispone infatti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico e finiture di pregio, con materiali selezionati per garantire qualità e durata nel tempo.
La posizione semicentrale permette di raggiungere agevolmente i principali servizi e le comodità della città, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, indipendente e dotata di ampi spazi esterni.
Classe energetica A3.
Per ragioni di riservatezza, l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile.
Caratteristiche
| Prezzo: | 475.000 € | Riferimento: | PC303 | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Appartamento | |
| Arredamento: | Non arredato | Superficie utile: | 87 m2 | |
| Locali/vani: | 5 | Soggiorno: | Sì, di 36 m2 | |
| Cucina: | Soggiorno - cucina | Camere: | 3 di cui 1 doppia, 1 matrimoniale, 1 singola | |
| Bagni: | 2 con 2 docce, 1 finestra | Ripostiglio: | Sì, di 4 m2 | |
| Cantina: | Sì, di 7 m2 | Terrazzi: | 2 , uno di 22 m2, uno di 15 m2 | |
| Riscaldamento: |
Autonomo Pompa di calore |
Climatizzatore: | Sì | |
| Piano: | Piano rialzato | Immobile disposto su n° piani: | 1 | |
| Ingresso indipendente: | Sì | Stato: | Nuovo/in costruzione | |
| Garage: | Sì, di 18 m2 | Giardino privato: | Sì, di 60 m2 | |
| Allarme: | Solo predisposizione | Videocitofono: | Sì | |
| Classe energetica: |
A3 IPE: 20.00 kWh/m2anno
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